迎接新奧運 老北京被幹掉

工商時報 2007.05.07　

賀靜萍

    在北京一角的潮濕小巷裡，有一座半翻新的四合院。它的房頂有些破洞，沒有花園或泳池，直到最近，才有了一些現代設施。這座傳統的庭院，剛剛以人民幣一億一千萬元售出，創下四合院近年來最高 成交價 紀錄。

    英國「衛報」稱， 北京在經歷奧運的前夕，房地產 市場欣欣向榮，甚至令倫敦失色。

    儘管中國政府採取冷卻增長的措施，但北京的 房地產正經歷前所未有的熱。根據中國國家發改委及國家統計局公開數據，三月份，北京市房 地產平均價格增長近一○％。房地產 市場仲介都說：「這只能用活絡來形容。」

    當然，這其中有很大的奧運因素。幾年前，多數投資者把焦點放在北京市內高層的現代 住宅以及市郊的別墅。但最近，北京後海區的老式四合院，又有開始復甦的跡象。

    「四合院很受到王公大臣的歡迎，但在共產主義革命後，許多都被徵用了，分割給那些忠於新政府的家庭。」一位負責四合院仲介的北京人說，這些老街區常常人滿為患、公共廁所臭名昭著、燒煤的鍋爐很不 安全，過去一直被北京視為貧民區。

    且為了明年的奧運奔向現代化，北京老胡同裡成千上萬房子都被拆掉了。

    北京市中心區

    僅剩三千座四合院

    目前在市中心區，大約只剩下三千座四合院，讓它們得以物以稀為貴。而日前售出的那座四合院據聞特別有價值，不但面積大，適合進行現代化改造，也靠近該市最有活力的湖濱娛樂區。

    不過，房子的新主人成謎。目前，許多北京的四合院仍然是工薪階層家庭的家，但另外一些較好的，已經被富裕的外國人、高官、當代藝術家和新貴搶購。

    英國「衛報」評論，這座城市的計劃者，常常為發展徵用 土地，因此這樣的採購是有風險的。但今年中國首次通過「物權法」，而且對數百座四合院的 保護命令，似乎增強了這個市場。

    報導引述房地產 公司經理胡朝輝（音譯）說法表示，四合院之前不受歡迎是因為人們不欣賞它們的價值和 投資潛力。但它們非常特別、稀有而且處於中心位置，價格中不僅包含了使用價值，還包括歷史和文化價值。

    然而批評家認為，「保存」常常意味著拆掉老建築，代之以一種傳統樣式的建築。建築師馬言頌（音譯）認為，北京胡同吸引了許多遊客，貧窮的老居民要嘛得像主題公園的演員，要嘛被踢走，讓有錢人可以買下房子。北京老街區的 精神正在消失。

    除此之外，北京最古老的戲園也將消失。北京廣和戲園逐步退出歷史舞臺，也引起西方媒體的關注。

    廣和戲園建於明朝年間，一百多年前，京劇大師梅蘭芳年僅十歲時，在此首次登台演出，廣和戲園因此名聲大譟。而廣和戲園坐落於前門區，在那裡，曾經有大片廟宇、藥商和貴族的庭院，擁擠在紫禁城的陰影下。

    英國「獨立報」報導，有關廣和戲園的繪畫，描繪了它在十九世紀鼎盛時期的景象。當時，戲台的三面擺滿了桌椅，觀眾可以邊看戲邊品茶。前去看戲的都是些忠實的戲迷，他們對戲台上演員的一舉一動都報以掌聲。

    百年廣和戲園

    拆掉重建現代劇院

    「中國本來還有不少戲園，但自上世紀八十年代改革開放後，許多都被改建為旅遊景點。廣和戲園為了生存，也開始放映電影，舉辦舞蹈比賽，播放錄影等。」一位老北京說，從一九九六年起，廣和戲園就沒上演過一部戲。二○○○年廣和戲園被宣佈為不 安全建築，按計劃將被拆掉，並在異地重建一座現代劇院。

    北京市文化局的一名官員對媒體說：「我們打算修建像百老匯那樣的現代標準劇場，常年都有演出，並具備高端演出所需的設施。」北京一度擁有約四十個戲園，大部分位於紫禁城南面。但是，由於觀眾數量下滑和大規模的重建計劃，這些戲園鮮有留存至今的。

    而廣和戲園被拆的那天，中國官方媒體都齊聲惋惜，這座京劇之家將在奧運重建運動高潮中，被夷為平地。

    英國「泰晤士報」稱，北京市長王岐山履行「新北京、新奧運」口號的一九○億英鎊計劃，容不下這些不整齊。老北京在戰爭和中國現代史革命中倖存下來，但奧運已經決定了它的命運。

    報導形容，「推土機和開發商已經搗毀了大片皇城，在過去十年驅逐了五十萬北京市民，把他們塞到外環路邊高層樓房裡。」奧運前，那個讓人流連在古意中的老北京，正一點一滴在消失。

大�剩女族 地�站快�相�

工商�� 2007.05.07　

彭�琳

    在男女比例�重失衡的情�下，大�目前�有九四％的 男性娶得到老婆，有高�六％的�婚男性只能打光���日子。然而，在 北京、上海等一�大城市�的粉�新�，�有成�「剩女」的恐慌。�些身兼粉��族��身�族��身分，�有高薪、高�、高 消�的女性上班族，只因待字�中就被大�����人要的「三高剩女」。

    在生活圈中追�不到 幸福，�身粉��族�只好求助於婚友社或相�交友�站。��了�方 家�客套�扭的相�活�？� ��，上海有更��、更刺激的「下一站��」。青年白� 交友�站�造出了��省 ��、省�，又有�成的�所可以��的地�站相�活�，�喜���的�身白�，能在浪漫的地�站中遇到真�。

    分�搭乘列�

    男生巡�各站相�

    �站先把女生和男生�分成��小�，女生依��守在不同地�站的月台上，而男生�是分�搭乘�隔二十分�的列�，巡�各站相�。出�前男女互不��，��著女生手上拿著的���作信物，男生�就要大�的上前示�，�程既刺激又有趣。

    �管男女�方不能在大庭��，又有�� �力的月台上情���，但在�多�情小�把地�站描塑成浪漫偶遇�景的加持下，�也���的情愫在彼此�渲染��。

    若是浪漫巧遇的��性不�，�可以到武昌市四月底才��幕的全�第一�相�街「���商�城相�一�街」，去享受沿街物色如意郎君的�趣。在金�色的「相�一�街」招牌下，�著一�排的��大��，�然是希望�逛街的�男怨女�能�沾染到�烈的喜�。

    而如果更想要有弱水三千只取一瓢�的�足感，就可以�加集�相�大�。趁著五一�金周的 假期，北京的婚��站「��一○○」就在石景山����，一��行七天的「�人白�相�大�」，�平日忙碌的上班族能�在 假日踏青兼相�。

    身分先���

    �保�有�情�子

    大�依��加者的��、��、����等�件，�出了�博�、小��、海��、教��等十多���，�加者就把基本�料�在�合的��中，供有心人挑�、��。

    主��位�重重���些相�者的身分，以�保不�出��情�子，�且�定了薪水��，�四成的相�者月收入在三千至五千元人民�（下同），三成的相�者月收入在五千至七千元左右。

    「�子晚�」的�者��，相�大�中出�了�多上了年�的老人 家。�些老年人可不是�相�的，他�有的是�做情�，有的�是�自出�挑�未�的媳�、女婿。看�，不光是�身 女性急著想��「剩女」的大帽子，家�更是��主�地向外推�自己的掌上明珠。

    然而，��相�活��常常�生女性的比例�高，很��人成�成�的��。「 中�新��」��了今年四月在北京�潭湖所��的大型相�活�， �名�加��活�的男性成了稀有�物，平均每八�女性才�得到一�男性作����象，�次盛�最後�落得�法�行的下�。

    中� 大�人口��上男多於女，理�不�有如此多「剩女」族出�。上海市��就提醒女性�，��男尊女卑的�偶�，才是影�粉�女性走向婚姻之路的最大阻�。

發現大油田 溫家寶HIGH到失眠

中國時報 2007.05.05　

彭志平/綜合報導

    位於河北省唐山市境內曹妃甸港區的南堡油田，最近勘探出多達近十億噸的原油儲量，使得 大陸的原油儲量大幅增加兩成。中共國務院總理溫 家寶因此興奮得睡不著覺，大陸原油業界人士也預測，南堡油田的重大發現將對遠東 油價產生重要影響。

    冀東南堡油田屬於中國 石油天然氣集團的勘探 開發範圍，二○○四年即在陸地部分發現五個油田，探明 石油地質儲量一億噸，原油年產量一百萬噸。日前，中石油公司還估計南堡油田儲量為二十二億桶，相當於三億噸，預計三年內每日原油產量將達二十萬八百桶；而三日中石油正式公佈的消息是南堡油田儲量規模達十億噸，相當於七十三．五億至七十五億桶。

    優質油田 近四十年最大斬獲

    中石油相關人士指出，此次發現的油田是一個優質的高效油田，儲量規模大，油層厚度大，平均單井鑽遇油層厚度達到八十至一百公尺；單井產量高、儲量豐度高，已試油的直井單井日產八十至一百噸，水平井單井日產兩百至五百噸。油田儲量豐度每平方公里達五○七萬噸，試採 效果好，主要目的層埋深約為一千八百至兩千八百公尺。

    本身就是地質專家的溫 家寶已於一日前往南堡油田視察，並強調經過近幾年勘探發現南堡油田，是近四十年來大陸石油勘探最激動人心的發現。「聽到這個消息，我興奮得睡不著覺。」

    大陸中國 科學院院士、石油地質與構造地質學家賈承造認為，冀東南堡油田發現後，隨著勘探工作的深入，還會有新的發現，在 未來一段時間冀東油田產量必將 快速上升。

    十大油田排名 可能重新洗牌

    南堡油田原本在大陸所有油田當中算是籍籍無名，去年連大陸十大油田都排不上榜。去年大陸第一大油田仍是 東北的大慶油田，年產量約三億一千九百萬桶，排名第二是膠東的勝利油田，年產量約二億二千萬桶，內蒙古鄂爾多斯盆地的長慶油田以年產量約一億兩千五百萬桶排名第三。未來大陸十大油田排名是否會重新洗牌，就得看南堡油田的實際產量決定。

    隨著經濟 快速發展，近年來大陸深受缺油之苦，有三分之二的省分缺電。目前大陸是世界第三大石油消費國，去年進口原油量達一．四五億噸，日均進口量兩百九十一萬桶；去年石油進口量的成長幅度是前年進口成長幅度的四倍。

    據估計，二○一○年大陸的原油需求量達三億噸，二○二○年更進一步到達三．八億噸。扣除掉包括南堡油田等新增儲量因素，二○一○年大陸原油缺口為一億噸，二○二○年則達到一．六億噸。而根據最新的數據顯示，大陸的原油儲藏量為五十億噸， 全球排名第十（此一排名並未列入 美國）。

建水電站 龔灘千年古鎮埋水底

中國時報 2007.05.05　

大陸新聞中心/台北報導

    據英國廣播 公司報導，中共要在重慶市附近興建一個水電站，附近的一個千年古鎮龔灘將因此長埋水底。

    龔灘據信擁有一千七百多年的歷史，位於重慶市南部、烏江中游的東側，是烏江流域著名的險灘，被稱為「 中國保存最完好的山地古集鎮」。

    正當 國際不斷要求中國發展綠色 能源時，居住在工程預定地的家庭竟被迫放棄祖居，就像《聖經》裡的諾亞，必須到高地建屋逃避洪水。當地一個山谷的山腰處，有些人正為即將淹來的洪澇做準備，他們把拆下的屋瓦用籃子運走。中共下了拆毀山邊 房屋的命令，當地民眾一定要遵命完成，「沒有異議，也沒有 辯論」。

    在未來幾個月，這裡的地方政府就要把村子下方的烏江截流，以供下游的彭水水壩發電之用。烏江的水面將上升五十公尺，因此，山腰的 房屋將悉數沒入水中，這意味村民將失去居住了三百多年的祖居。

    一位叫夏平的村民說，他付錢雇建築工人把屋子的一磚一瓦拆下來，然後搬到更高的山坡上重建。政府給了他賠償，但他說不夠：「他們強迫我 搬家，我就像一個失去了母牛的農夫，一隻失去了天空的蒼鷹。」

    夏平的鄰居過來串門子，他的客廳大門敞開，可以看到山谷下悠悠的江水。一名男子說，他們沒有地方睡覺、沒有東西吃，政府就是不管。坐在他對面的另一名鄰居不停點頭。幾分鐘後，當地公安人員來了，因為他們聽說有外國媒體來採訪，他們要「密切注意」這些外來者。他們記下了ＢＢＣ記者的名字和護照號碼。

    村口有民眾正在拆屋，一名村民說，政府只是給一個月的期限清拆房屋。他說：「他們強迫我們，好像強盜一樣。我們有些人也沒有簽署任何文件。」

    當地政府允諾在山上較高地方建築新的房屋，但新屋還沒有準備好，現在，許 多人簡言之就是無處棲身，而且沒有上訴的權利。

大陸優勢不再 外商琵琶別抱

工商時報 2007.05.05　

李書良

    過去看中大陸勞工成本低、 土地價格低廉而絡繹前來投資的 外商，近年卻普遍感受到因中國 經濟快速成長， 土地成本與勞工薪資節節攀漲的 壓力。

    中國 大陸成本低廉的優勢似乎已不復存在，這點，可從最近德州儀器決定另找 投資天地，把十億美元的晶片封裝廠設在菲律賓即可看出。

    過去外商聚集的中國大陸沿海地區，最近幾年，其 工業區的土地價格開始上漲，當地勞動力的工資更保持兩位數成長，導致大陸勞動力成本甚至高於菲律賓等東南亞國 家。

    此外，大陸官方為了抑制經濟過熱及維護 生態環保，近年更不斷推出嚴格政策，這些政策不僅墊高外商成本，也讓原本寬鬆的投資 環境變得緊縮。

    就連今年三月才宣布砸下重金在中國大連投資晶圓廠的英特爾，在考慮到成本支出的情況下，今年年初宣布在 越南投資十億美元建設一 家晶片測試和封裝廠，並加大了在馬來西亞的投資，以確保其 全球供應鏈的穩定。

    比較起這些外商巨頭，市場敏銳度更強的 台商更早感受到這件事。就以廣東省許多從事傳統 產業與傳統電子業的台商來說，這兩、三年頻頻組團重返 東南亞地區，其中越南的平陽、同奈、胡志明市是他們考察的 重點。

    而由這點來看，大陸投資環境的轉變，也可說是「一葉知秋」了。